5 vantagens de morar na Gleba Palhano

Está procurando por um novo imóvel para alugar ou comprar e se interessou pela região da Gleba Palhano de Londrina/PR? Se sim, este artigo é para você! 

Como o bairro vem crescendo em número de imóveis e oferecendo cada vez mais opções de casas, apartamentos e salas comerciais, nós, da imobiliária Gleba Imóveis, vamos te apresentar as vantagens de morar na Gleba Palhano, a região a qual nos especializamos! 

Conheça o bairro Gleba Palhano

A Gleba Palhano é uma das regiões mais nobres e valorizadas de Londrina, com um ótimo crescimento vertical e horizontal, marcada por uma abundância de edifícios de médio e alto padrão. 

O bairro nasceu em 1919, quando quatro irmãos compraram as terras dali e nomearam a região como Gleba (porção de terra) Palhano (sobrenome da família). Até o início da década de 90, a região de 1.200 alqueires era ocupada inteiramente por chácaras e sítios, porém, com a construção do Catuaí Shopping e a necessidade do prolongamento de avenidas, deu-se início à urbanização dessas terras. 

Com isso, o bairro residencial Gleba Palhano teve seu boom nos últimos 18 anos e é responsável por uma grande expansão comercial, imobiliária e gastronômica da cidade. Um levantamento do Ippul (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina) apontou que foram construídos cerca de 100 prédios no bairro na última década, sendo a maioria de alto padrão.

A estimativa é que a população da Gleba seja de 20 mil habitantes. Se quiser saber mais sobre essa região, temos um vídeo completo que pode te ajudar. Confira clicando aqui.

5 vantagens e motivos para escolher a Gleba Palhano

1- Ótima localização e infraestrutura completa 

Localizada na região da zona Sul, a Gleba Palhano é um bairro nobre, familiar e o mais procurado quando o assunto é qualidade de vida. A região, que vem crescendo constantemente, oferece uma infraestrutura completa, sempre recebendo novos empreendimentos. 

É um dos bairros que mais crescem em novos negócios e infraestrutura. Como consequência, existe uma grande oferta de salas para locação ou venda em bons prédios comerciais, como as localizadas no Jardim Sul ou no Atsushi Tower. São ótimas oportunidades para empreendedores que buscam fortalecer seus negócios em um estabelecimento bem localizado e totalmente estruturado.

O bairro é contemplado por um dos principais pontos turísticos de Londrina, o Lago Igapó, além de abrigar um enorme leque de opções de serviços variados nos arredores.

No quesito educação de qualidade, o bairro também se destaca. Existem ótimas opções de colégios e escolas no bairro residencial Gleba Palhano, como o Colégio Universitário, Colégio Dôminos, Colégio Londrinense e Escola Municipal Norman Prochet. 

Além dos colégios, a Gleba Palhano fica a apenas 3 quilômetros de distância da UEL (Universidade Estadual de Londrina), uma das melhores universidades do Paraná. Temos, inclusive, os melhores imóveis para estudantes. Sabemos das necessidades e dos desejos desse tipo de público e por isso contamos com imóveis selecionados para melhor atendê-lo. Clique aqui e cadastre-se para saber mais. 

Uma das vantagens de morar na Gleba Palhano é que a zona Sul também proporciona fácil acesso a outras regiões da cidade, como o Centro, o Catuaí Shopping Londrina, a cidade de Cambé e as PR-445 e PR-538. As principais vias de acesso à Gleba Palhano são:

• Avenida Madre Leônia Milito
• Avenida Ayrton Senna da Silva
• Avenida Presidente Castelo Branco
• Rodovia Celso Garcia Cid

2- Região segura e tranquila

Além de toda a sofisticação presente na região, outra vantagem de morar na Gleba Palhano é a segurança. O bairro possui ruas bem iluminadas e vários edifícios com portaria 24h, o que permite um ambiente altamente monitorado, circulação mais segura e uma ótima qualidade de vida na Gleba Palhano. Além disso, por ser um bairro familiar, é comum ver as pessoas passeando à noite com cachorros ou crianças.  

Se morar na Gleba Palhano com segurança é sua prioridade, nós temos os melhores imóveis para você alugar ou comprar nesta região! Conheça nossos imóveis e encontre um ideal para você. 

3- Diversas opções de lazer

Opções de lazer não faltam no bairro residencial Gleba Palhano. A região abriga o Shopping Aurora, com diversas alternativas gastronômicas, espaço kids, cinema e música ao vivo, além de algumas galerias comerciais na região, que abrigam várias opções de lojas e cafés. 

Restaurantes e bares também não faltam, e nessa região se encontram as opções mais sofisticadas e para todos os gostos. Explorar os estabelecimentos do bairro vai proporcionar uma experiência incrível de noites gastronômicas.

Áreas abertas que oferecem contato com a natureza também se fazem presentes, reforçando a qualidade de vida na Gleba Palhano. Alguns desses locais são a Praça Pé Vermelho, o Aterro e o Lago Igapó, que recebe diversos eventos ao longo do ano, como o Evento Verão RPC, Abraço no Lago pela Paz e a Corrida e Caminhada Go Pink. 

4- Proximidade de serviços essenciais e conveniências

Morar na Gleba Palhano também dá acesso a várias opções de mercearias, lojas e supermercados, como o Super Muffato da Avenida Madre Leônia Milito, o Super Muffato Gourmet do Shopping Aurora, o Carrefour do Shopping Catuaí e o Viscardi Premium. 

Outros estabelecimentos também estão presentes em grande número na Gleba Palhano, como farmácias, unidades de saúde, postos de gasolina, academias, confeitarias e padarias de grande renome, além de diversas lojas de roupas.  

5- Grande potencial de valorização 

Por conta dos diversos benefícios que o bairro oferece e seu crescimento constante que se destaca dos demais, a Gleba Palhano é um dos bairros de Londrina que apresenta maior potencial de valorização.

Atualmente, é quase impossível andar pelas ruas do bairro sem observar a construção de um novo edifício. Isso porque a construção civil é uma das áreas que mais movimentam o PIB londrinense, sendo responsável por cerca de 15% do índice e ainda apresentam um VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$2 bilhões.

Especialmente para quem pretende investir no mercado imobiliário, esse é um bom motivo para escolher a Gleba Palhano, já que há diversas possibilidades de compras de imóveis novos na região, que podem render um bom retorno financeiro caso o proprietário alugue ou venda-o no futuro. 

De acordo com um levantamento feito pelo Agente Imóvel, o preço médio do metro quadrado na Gleba Palhano é de R$8.563, número que teve aumento de 13,39% em um ano. Já no Centro de Londrina, esse valor é de R$4.411 e teve um aumento de apenas 5,83% dentro de um ano. 

Com essa pesquisa, é possível notar que os imóveis na região da Gleba Palhano são os melhores, considerando tanto moradia como investimento, já que, além de valerem mais, também valorizam mais rápido do que os imóveis em outras regiões, como no centro.

Agora que você já conhece os principais motivos para escolher a Gleba Palhano, garanta seu imóvel na região! Conheça nossos imóveis de alto padrão feitos para usufruir da qualidade de vida na Gleba Palhano. Fale conosco hoje mesmo!