Home Staging: técnica aumenta suas chances de sucesso na venda ou locação

Vender ou alugar um imóvel pode ser um desafio, especialmente em mercados imobiliários competitivos como o de Londrina. Contudo, uma estratégia que vem ganhando destaque é o home staging, uma técnica que transforma seu imóvel em um ambiente irresistível para potenciais compradores. 

Neste artigo, a Gleba Imóveis trouxe um conteúdo completo sobre o que é home staging, seus benefícios e como aplicá-lo para atrair mais clientes.

O que é Home Staging?

Home staging é uma técnica que consiste em preparar o imóvel para deixá-lo mais atrativo, tanto para sessões fotográficas quanto para visitas de potenciais clientes, que envolvem a organização, decoração e reparos no imóvel. O objetivo é destacar os pontos fortes do imóvel e criar um ambiente convidativo e neutro, permitindo que os interessados se imaginem vivendo no espaço.

Essa prática, que começou nos Estados Unidos, é hoje amplamente utilizada em diversos países, inclusive no Brasil. Em Londrina, com o mercado imobiliário competitivo, adotar o staging (home staging) pode fazer toda a diferença na hora de fechar um negócio.

Benefícios do Home Staging

• Valorização do imóvel: um imóvel bem apresentado pode ser percebido como mais valioso.
• Rapidez na venda: imóveis com home staging tendem a ser vendidos mais rapidamente.
• Maior atratividade: o visual organizado e harmonioso chama mais a atenção em sites e durante visitas.
• Justificativa do preço: a boa aparência do imóvel pode ajudar a justificar o preço estabelecido. 
• Conexão emocional: o home staging não só chama mais atenção em anúncios online, mas também ajuda a criar uma conexão emocional com potenciais compradores, agilizando as negociações, mesmo em cenários econômicos desafiadores.

Eficácia do Home Staging em números

Os dados confirmam a eficiência do home staging no mercado imobiliário. Segundo uma pesquisa realizada pela National Association of Realtors, 81% dos compradores relataram que conseguem imaginar melhor o imóvel como seu futuro lar após a aplicação do home staging. Além disso, 23% dos entrevistados afirmaram que passam a ignorar pequenas imperfeições do imóvel, e 34% disseram que essa técnica contribui para aumentar a percepção de valor da propriedade. 

Esses resultados confirmam que imóveis preparados com home staging tendem a ser vendidos mais rapidamente e, frequentemente, por valores superiores aos inicialmente estimados, já que oferecem ao comprador maior segurança na decisão de compra. 

Como aplicar o Home Staging no seu imóvel?

1- Despersonalize o ambiente: Remova itens pessoais, como porta-retratos, coleções e objetos muito específicos. Isso ajuda os interessados a imaginarem como seria viver no imóvel.

2- Capriche na limpeza e organização: Um imóvel limpo e bem organizado transmite cuidado e valor. Não deixe nada fora do lugar durante as fotos e visitas.

3- Repare o que for necessário: Pequenos reparos, como consertar uma torneira que goteja ou pintar paredes com manchas, fazem toda a diferença.

4- Invista em decoração neutra e minimalista: Opte por cores claras e decoração simples. Almofadas, tapetes e cortinas podem ser usados para dar um toque de aconchego sem exageros. Um visual clean facilita que compradores de diferentes perfis imaginem como poderiam personalizar o imóvel.

5- Aproveite a Iluminação natural e artificial: Abra as janelas, cortinas e persianas para deixar a luz natural iluminar os ambientes. Isso deixa o imóvel mais alegre e espaçoso. Complementar com luzes artificiais bem posicionadas ajuda a destacar cada canto do espaço, criando um efeito visual mais acolhedor.

6- Prepare os ambientes externos: Se o imóvel possui varanda, quintal ou jardim, mantenha esses espaços bem cuidados, com plantas podadas e móveis limpos.

7- Transmita sensação de espaço e funcionalidade: organize os móveis de forma a maximizar a circulação e evidenciar as funções de cada cômodo. Um espaço bem definido é mais atrativo.

A importância de boas fotos

Depois de aplicar as técnicas de home staging, é essencial garantir que as fotos do imóvel sejam feitas de forma profissional. Somos seres visuais e a aparência importa muito. As imagens são, muitas vezes, o primeiro contato do cliente com o imóvel, e boas fotos podem ser o diferencial para agendar uma visita. 

Por isso, é essencial que você conte com uma imobiliária de confiança, como a Gleba Imóveis, para fazer as fotos de forma profissional, além de criar descrições chamativas e completas, que valorizem ainda mais o seu bem.

Conte com a Gleba Imóveis!

Na Gleba Imóveis, entendemos a importância de destacar seu imóvel no mercado. Como imobiliária com mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário em Londrina e especializada em Gleba Palhano, nossa equipe está pronta para ajudar você a preparar seu imóvel com as melhores estratégias de home staging, além de anunciá-lo de forma assertiva ao público qualificado.

Além disso, no caso de locações, realizamos uma vistoria completa antes da locação para garantir que ele seja entregue da mesma forma que você deixou.

 Preparado para aplicar o staging (home staging) e atrair clientes? Conte conosco para transformar seu imóvel e realizar negócios sob medida! Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudar.