Qual o melhor andar para apartamento? 10 fatores a analisar

Na hora de comprar um apartamento, a escolha do andar em prédio residencial é um fator que muitas vezes gera dúvidas entre os compradores. Aqui na Gleba Imóveis, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário de Londrina e especialidade na região da Gleba Palhano, nosso objetivo é ajudar você a tomar a melhor decisão, oferecendo sonhos sob medida.

Afinal, qual o melhor andar para morar? A resposta depende de diversos fatores que variam conforme o perfil e as necessidades do comprador. A seguir, listamos alguns fatores e dicas para escolher o melhor andar de um prédio, que poderão servir de guia para que você faça a melhor escolha com base no que mais valoriza no seu novo lar.

1. Privacidade e tranquilidade

Os andares mais altos geralmente oferecem mais privacidade, pois têm menos movimentação de pedestres e veículos na altura das janelas, diferentemente de unidades no térreo e primeiros andares. 

Entre as vantagens de andares altos em prédios, destaca-se também o fator tranquilidade, já que possui maior distância do barulho da rua, permitindo um ambiente mais silencioso. Isso pode ser um elemento decisivo para quem busca sossego, especialmente em áreas urbanas e mais movimentadas como a cobiçada Gleba Palhano.

Para ampliar essas vantagens de andares altos em prédios, o andar mais alto do prédio oferece o benefício de não ter vizinhos acima de você, reduzindo ainda mais as possibilidades de barulho. 

2. Vista privilegiada

Se você sonha em acordar com uma vista panorâmica da cidade, os andares mais altos são os ideais. Eles oferecem paisagens mais amplas, perfeitas para quem valoriza um visual deslumbrante. No entanto, é importante lembrar que essa vantagem muitas vezes vem acompanhada de um custo mais elevado, já que a vista privilegiada pode influenciar no preço do imóvel.

3. Ventilação e Iluminação

Apartamentos em andares mais altos tendem a ser mais ventilados e a receber mais luz natural, o que pode gerar uma sensação de frescor e bem-estar. É importante avaliar a posição do sol, sendo que o imóvel pode receber sol da manhã, sol da tarde ou mesmo os dois, em cômodos diferentes. O sol da manhã costuma ser mais valorizado por ser mais agradável e promover arejamento dos espaços, enquanto o da tarde pode deixar mais abafado. 

Imóveis com boa iluminação e circulação de ar são mais saudáveis e confortáveis para viver, além de reduzir a necessidade de ar-condicionado e luzes acesas durante o dia, o que gera economia.

Por outro lado, andares baixos podem sofrer mais com umidade e falta de iluminação em certos períodos do dia.

4. Acessibilidade

A escolha do andar em prédio residencial deve levar em consideração a acessibilidade. Para quem tem mobilidade reduzida ou crianças pequenas, morar em andares mais baixos pode ser mais prático. 

Além disso, em casos de falta de energia ou manutenção dos elevadores, a subida e descida pelas escadas são menos cansativas. Por outro lado, morar em andares altos pode exigir mais paciência em momentos de tráfego no elevador, especialmente em edifícios com muitas unidades.

Outro fator a se considerar é que, em alguns condomínios, as áreas de lazer e serviços estão localizadas em pavimentos inferiores, mas, em outros, estão localizadas no terraço. Pense também nessa proximidade e facilidade de acesso ao fazer sua escolha.

5. Segurança

Alguns compradores podem se sentir mais seguros em andares mais altos, longe da movimentação da rua e de possíveis tentativas de invasão. Porém, embora sejam mais seguros em relação a acessos externos, podem dificultar a evacuação em casos de emergência.

Entretanto, independentemente do andar escolhido, prédios residenciais são um dos tipos mais seguros de moradia, geralmente contando com sistemas eficazes de segurança e vigilância contínua.

6. Temperatura

Outro fator a ser considerado é o conforto térmico. Em regiões mais quentes, como Londrina, os andares mais altos, mesmo que permitam mais ventilação, podem ser mais expostos ao sol, o que eleva a temperatura do apartamento, podendo gerar desconforto. Por isso, é importante avaliar se o prédio possui isolamento térmico ou janelas com proteção solar.

7. Questões estruturais

Questões como possíveis problemas estruturais do prédio também devem ser avaliadas, principalmente em imóveis mais antigos e de andares mais baixos, já que eles estão mais suscetíveis a esses problemas. Isso acontece porque os andares inferiores estão mais expostos à pressão da estrutura do empreendimento, já que sustentam o peso dos andares superiores, bem como os sistemas sanitário, hidráulico e elétrico. Além disso, o último andar de prédios antigos e sem manutenção pode sofrer com infiltrações em decorrência da chuva.

8. Preço

O melhor andar para morar em prédio também pode depender do seu orçamento. Em geral, fatores como vista privilegiada, incidência de sol e maior nível de privacidade influenciam os preços, e essas características costumam estar presentes nos imóveis de andares mais altos. Porém, dependendo das suas prioridades, investir em um andar mais baixo pode ser uma boa solução, mantendo a praticidade e o conforto que você busca.

9. Atratividade e valorização

Se seu objetivo é vender ou alugar obtendo ótimos retornos financeiros, considere que um imóvel bem posicionado tende a atrair mais propostas e possui um maior potencial de valorização. 

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10. Ponto de vista pessoal

Por fim, não existe uma resposta única para qual o melhor andar para morar. Tudo depende das suas necessidades e preferências pessoais. Enquanto algumas pessoas preferem os andares altos em prédios pela vista e tranquilidade, outras podem priorizar a facilidade de acesso dos andares mais baixos.

Se o empreendimento que você tem interesse já estiver entregue, é importante fazer uma visita ao apartamento na companhia de um profissional capacitado. Afinal, nada substitui a experiência pessoal. Visitar o local permite uma compreensão mais profunda da posição do apartamento e do ambiente ao redor.

Encontre seu sonho sob medida com a Gleba Imóveis!

Esperamos que nossas dicas para escolher o melhor andar tenham te ajudado. Em resumo, o melhor andar para morar em prédio é aquele que mais condiz com seu estilo de vida.

Se ainda restam dúvidas ou se você deseja receber atendimento personalizado para encontrar seu apartamento ideal em Londrina, converse com nossos consultores da Gleba Imóveis — (43) 99110-8400. Estamos aqui para te ajudar a encontrar o lar perfeito, oferecendo a melhor orientação e suporte. Nossa missão é realizar sonhos sob medida!